深圳甲級寫字樓設計收益表現不俗 誰是核心客戶？

      

      今年年初，第一太平戴維斯聯合澳大利亞迪肯大學，發布了《世界寫字樓收益率縱覽》。第一太平戴維斯的數據顯示，在全國幾個核心的寫字樓市場中，深圳以4.34%的市場收益率，高于廣州，低于成都、北京和上海，位列全國第四。深圳依舊是亞洲地區極具投資吸引力的城市，其寫字樓以及甲級寫字樓設計領域延續不俗的表現。

       即便面對不斷上漲的租金，深圳甲級寫字樓依舊供不應求。其中，金融企業一直是深圳甲級寫字樓的大客戶。業內數據顯示，一半左右的寫字樓的客戶是金融機構，租用面積占比高達49%。保險、證券、基金等金融機構和律師事務所、會計師事務所等高端服務機構表現突出，占據了甲級寫字樓需求行業中的"半壁江山"。

 

       好的寫字樓設計會提高公司的入駐率，提高收益。而對于甲級寫字樓的核心客戶而言，好的辦公場所猶如公司的一張名片，只有科學高效、人性化的寫字樓設計、便捷的交通和齊全的配套，才能滿足企業升級對高端辦公環境和區域商務品質的需求。市場的需求催生了不少出色的高級寫字樓設計，以深圳中海信寫字樓設計(如圖)為例，就以印象強烈卻又具平衡感的寫字樓室內設計，構筑出了一個極具精英商務人文氣質的現代寫字樓空間。

       可以預見，深圳產業結構的持續優化將驅動甲級寫字樓客戶結構以及甲級寫字樓設計的進一步升級，未來新興產業及高附加值產業占據的比重將越來越高。